Hestia

Quelques mots pour décrire

Le nombre de logements vacants en France est important et ne cesse d’augmenter : un million sont vacants depuis plus de 2 ans dont 300 000 en zone tendue. Cette vacance s’explique principalement par des logements qui ont besoin de travaux et des propriétaires qui souhaitent des garanties.

Fort de ces constats Hestia propose aux propriétaires de biens vacants des solutions clefs en main, garanties et financées pour remettre ces logements en location. Concrètement Hestia gère et finance la remise en état du bien, suit la gestion locative et reverse un montant fixe et garanti chaque mois au propriétaire.

Par exemple un propriétaire d’un bien vacant qui nécessite 60K€ de travaux à Bordeaux paie une taxe foncière majorée de 2K€. Hestia remet le bien en état et le loue 1 000€/mois. Un montant de 250€ net et garanti est reversé chaque mois au propriétaire pendant 10 ans et le reste est reversé à Hestia pour le remboursement des travaux et la gestion du bien. A la fin des 10 ans le propriétaire récupère son bien rénové et l’intégralité du loyer. Le gain financier pour le propriétaire de passer par Hestia au lieu de laisser son bien vacant est ici de 110 K€.

En plus du gain financier, cette remise en état permet au propriétaire d’enlever les risques engendrés par la vacance : squat, dégradation, insalubrité….

Cette proposition de services permet d’augmenter le nombre de logements disponible dans un marché en tension sans artificialiser de nouveaux sols.