NEOLAM

Quelques mots pour décrire

Néolam est une plateforme d’intermédiation et de structuration dédiée à l’immobilier géré (hôtellerie, résidences étudiantes, résidences seniors, coliving, build-to-rent, santé).

Sa mission est de connecter et aligner en amont les trois acteurs clés d’un projet immobilier :
• Les opérateurs immobiliers (promoteurs, foncières, bailleurs, aménageurs),
• Les exploitants (hôteliers, gestionnaires de résidences, opérateurs spécialisés),
• Les investisseurs (family offices, foncières, institutionnels).

Le marché de l’immobilier géré souffre d’un manque d’alignement entre ces parties : projets mal calibrés, exploitants intégrés trop tardivement, investisseurs sollicités sur des opérations insuffisamment sécurisées.

Néolam intervient en phase amont pour :
• Identifier et qualifier les besoins des exploitants,
• Structurer les projets côté opérateurs,
• Sécuriser les opérations via la mise en place de BEFA, baux ou montages adaptés,
• Mettre en relation les acteurs pertinents dans un cadre contractuel clair.

À court terme, Néolam fonctionne comme un modèle hybride entre plateforme sélective et intermédiation structurée.

À moyen terme, l’objectif est de devenir un outil digital de référence permettant :
• La centralisation des projets,
• Un matching qualifié basé sur des critères opérationnels précis,
• Une réduction du risque en phase de conception,
• Une meilleure fluidité du marché de la vente en bloc et des actifs gérés.

Le modèle économique repose sur :
• Des mandats de recherche,
• Des commissions au succès sur transactions ou prises à bail,
• À terme, des abonnements premium pour les acteurs souhaitant un accès privilégié au deal flow.

Néolam vise à améliorer la lisibilité, la rapidité et la fiabilité des opérations dans un segment immobilier en forte mutation.

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